Kiptaş onaylı kentsel dönüşüm projeleri, İstanbul’da depreme karşı dayanıklı, sosyal konut güvenceli ve mali destekli bir yaşam modelini mümkün kılıyor. Bu yazıda, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve iştiraklerinden KİPTAŞ tarafından yürütülen dönüşüm programlarının detaylarını, sağladıkları avantajları ve neden bu projelere güvenmeniz gerektiğini kapsamlı biçimde inceleyeceğiz.
Kentsel Dönüşüm Neden Gündemde? İstanbul’daki Riskli Yapılar Gerçeği
Olası İstanbul depremine karşı alınabilecek en etkili önlemlerden biri, mevcut yapı stokunun güçlendirilmesi veya tamamen yenilenmesidir. Bu bağlamda, İstanbul’da kentsel dönüşüm kapsamında hayata geçirilen projeler hem can güvenliği hem de şehir planlaması açısından büyük önem taşımaktadır.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) ve iştiraki KİPTAŞ bu konuda proaktif adımlar atarak, riskli yapılarını yenilemek isteyen vatandaşlara çeşitli çözümler sunuyor.
Deprem risk yönetimi ve kentsel iyileştirme politikaları kapsamında, hem fiziksel hem sosyal altyapının iyileştirilmesi hedefleniyor.
İBB ve KİPTAŞ Kentsel Dönüşümde Ne Sağlıyor?
İBB ve KİPTAŞ, dönüşüm sürecinde vatandaşlara sadece fiziksel yapı değil, aynı zamanda finansal güvence ve kurumsal denetim de sunuyor. Kiptaş tarafından geliştirilen projeler, İBB’nin teknik ve sosyal denetim süreçlerinden geçerek hak sahiplerinin endişelerini minimuma indiriyor.
“İstanbul Yenileniyor” kapsamında KİPTAŞ ve İBB arasında imzalanan kentsel dönüşüm mali destek paketi protokolü bu güvenceyi yasal zemine taşıyor.
“İstanbul Yenileniyor” Platformu Ne Anlama Geliyor?
İstanbul yenileniyor kapsamında, vatandaşlar riskli yapılarını sisteme kayıt ederek hızlı tarama sürecine dahil olabiliyor. Bu süreç, İBB Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Dairesi Başkanlığı tarafından yönetiliyor ve ilçe belediyeleriyle ortak bir altyapıda yürütülüyor.
Bu platform, hak sahiplerine dönüşümde şeffaflık, hız ve mali kolaylıklar sunan yeni nesil bir yaklaşımı temsil ediyor.
Kiptaş Tarafından Denetlenen Projelerin Güvenilirliği Nereden Geliyor?
Kiptaş, yalnızca müteahhitlik hizmeti değil, aynı zamanda İBB Şehircilik Grubu çatısı altında uzlaşma süreçlerini, teknik denetimleri ve finansal şeffaflığı yöneten bir aktör olarak çalışıyor.
Bu yapı sayesinde, riskli olduğu tespit edilen yapılara kira yardımı, geçici kiralık konut ve düşük gelirli vatandaşlaraözel çözümler gibi destekler de sağlanabiliyor.
Mali Destek Nedir? Kimler Yararlanabiliyor?
Oluşturulan kentsel dönüşüm mali destek paketi, 3 asgari ücrete kadar mali destekten yararlanarak yenilenen konutlar için geçerlidir. Geliri 2 ile 3 asgari ücret arasında olması durumunda, vatandaşlar oransal olarak bu destekten faydalanabiliyor.
Mali destek paketi yalnızca konutlar için geçerli olup, ticari birimlerde uygulanmamaktadır.
Kentsel Dönüşüm Mali Destek Paketi Şartları Nelerdir?
- Hane halkı geliri 2 ile 3 asgari ücret arasında olması durumunda destek verilir.
- Hak sahiplerinin talepleri olması halinde verilen destek tutarına aylık kamu alacak oranında faiz uygulanır.
- Mali destekten faydalanan konutlar, kentsel dönüşüm süreci sonunda sözleşme aşamasına geçerek resmiyet kazanır.
- Maliyetlerine destek sağlanmasının yanı sıra, geçici barınma çözümleri de süreçte aktif olarak kullanılır.
KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt Ne Diyor?
Kiptaş Genel Müdürü Ali Kurt’un açıklamalarına göre, bu sistemin temel hedefi “yaşanabilecek can kayıplarının önlenmesi amacı ile oluşturulan kentsel dönüşüm stratejisini” uygulamaktır.
Ali Kurt şöyle diyor: “Genel olarak vatandaş odaklı, finansal sürdürülebilirlik içeren ve her kesimden insanın erişebileceği bir model üzerinde çalışıyoruz.”
Uzlaşma Süreci Nasıl İşliyor?
İstanbul Yenileniyor kapsamında uzlaşma, dijital sistemler üzerinden yapılabiliyor. İBB ve Kiptaş uzmanları, hak sahipleriyle görüşerek bir kentsel dönüşüm sürecinde herkesin hakkının korunduğu adil bir çerçeve oluşturuyor.
Bu süreçte, kentsel dönüşüm süreçlerindeki yeniden yapım maliyetlerine destek sağlanmasının yanı sıra tespit edilen yapılara kira yardımı da öne çıkan uygulamalardan biri.
Riskli Yapılarını Yenilemek İsteyenler Nereden Başlamalı?
Riskli yapılarını yenilemek isteyen vatandaşlar, ilk olarak İstanbul Yenileniyor Platformu’na başvurmalı. İBB tarafından belirlenen kriterler doğrultusunda, yüksek riskli olduğu tespit edilen yapılara ilişkin teknik inceleme yapılmakta ve uygunluk durumunda süreç başlatılmaktadır.
Bu aşamadan sonra mali destekten, uzlaşmadan ve geçici kiralık konut imkanından yararlanmak mümkündür.
Gökay Merdivenköy: KİPTAŞ Onaylı Bir Dönüşüm Projesi Örneği
Gökay Merdivenköy projesi, KİPTAŞ tarafından denetlenen ve İBB güvencesiyle onaylanan örnek projelerden biridir. Proje, Kadıköy’ün dönüşen yüzü olan Merdivenköy Mahallesi’nde hayata geçirilmiştir.
Hem mimari kalitesi hem de taşıyıcı sistem güvencesiyle öne çıkan Gökay Merdivenköy, yalnızca bir konut bloğu değil; kentsel dönüşüm anlayışının sosyal, yapısal ve ekonomik boyutlarıyla harmanlandığı bir yaşam alanıdır.
Proje, kentsel dönüşüm mali destek paketi şartlarına uygun olarak başlatılmış, hak sahipleri ile şeffaf uzlaşma süreci tamamlanmıştır. Deprem risk yönetimi ve kentsel iyileştirme kriterlerine tam uyumludur. Ayrıca bu projede, geçici kiralık konut desteği ve verilen mali destek uygulamaları aktif biçimde yürütülmüştür.
Gökay Merdivenköy, “İstanbul yenileniyor” stratejisinin yerel ölçekte nasıl uygulandığını gösteren güçlü ve güvenilir bir modeldir ve İBB güvencesiyle onaylanan örnek projelerden biridir. Hem mimari kalitesi hem de taşıyıcı sistem güvencesiyle öne çıkan bu proje, kentsel dönüşümün sadece yapı değişimi değil, aynı zamanda yaşam kalitesi yükseltme aracı olduğunu gösteriyor.
Proje, kentsel dönüşüm mali destek paketi şartlarına uygun olarak başlatılmış, hak sahipleri ile şeffaf uzlaşma süreci tamamlanmıştır. Deprem risk yönetimi ve kentsel iyileştirme kriterlerine tam uyumludur.
Bu Süreçte En Sık Sorulan Sorular
- Kiptaş onaylı projelere nasıl başvurabilirim?
- Mali destekten kimler faydalanabilir?
- Riskli yapılar nasıl tespit ediliyor?
- Ticari birimler destek kapsamında mı?
- Geçici konut desteği ne kadar süre sağlanıyor?
Kısaca Hatırlayalım:
- Kiptaş ve İBB, İstanbul’da riskli yapıların dönüşümünü planlı, şeffaf ve güvenli bir sistemle yürütmektedir.
- Kentsel dönüşüm mali destek paketi, vatandaşların ekonomik olarak da dönüşüme katılımını teşvik etmektedir.
- Kiptaş tarafından denetlenen projeler, yüksek mühendislik ve sosyal hassasiyetle yürütülmektedir.
- Gökay Merdivenköy, bu yeni nesil dönüşüm anlayışının başarılı bir örneğidir.
- İstanbul yenileniyor, sadece bir slogan değil; bir şehircilik stratejisidir.
Hazır mısınız? Siz de yaşanabilecek can kayıplarının önlenmesi amacı ile oluşturulan kentsel dönüşüm fırsatlarından yararlanmak için ilk adımı atın!